Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở sẽ giúp cho gia chủ ước tính được chi phí cụ thể hơn & kiểm soát chi phí hiệu quả, trong quá trình xây dựng để đảm bảo ngân sách phù hợp nhất.
Căn cứ lập bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở
Trong quá trình lập dự toán công trình trên địa bàn của tỉnh, thành phố nào đó. Bạn cần xác định các căn cứ cơ sở lập dự toán xây dựng gồm có:
Mỗi loại công trình khác nhau thì sẽ được áp dụng các hệ số chi phí xây lắp khác nhau. Trong lập dự toán xây dựng thường có các loại công trình phổ biến sau:
Trên đây là các công trình phổ biến mà bạn thường hay gặp trong quá trình thi công. Lập bảng dự toán công trình xây dựng của công trình dân dụng mà các bạn kế toán viên hay gặp và xử lý.
Thiết kế thi công nội thất hoàn thiện
Hoàn thiện nội thất ngôi nhà cũng chiếm chi phí rất nhiều trong bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở mà bạn cần quan tâm. Tuy nhiên không có con số cụ thể rõ ràng về hạng mục này bởi lẽ tùy thuộc vào nhu cầu của từng gia đình cụ thể.
Trong quá trình thi công xây dựng cũng còn nhiều chi phí phát sinh khác vì thế tốt nhất bạn nên tìm đến một công ty thiết kế xây dựng chuyên nghiệp để cùng bạn lập bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở một cách rõ ràng và chi tiết nhất.
Tải download bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở file excel
Bạn tham khảo trong file đính kèm nhé, chỉ là khái toán sơ bộ ban đầu thôi, vì để tính chính xác thì cần phải có bản vẽ thiết kế bạn à.
[su_button url=”https://drive.google.com/file/d/1D7x59kMcO_ip74uqJKLI34m7Kcl6Wz3q/view?usp=sharing” target=”blank” background=”#ef572d” size=”8″]Tải file tại đây![/su_button]
Nếu bạn chưa có bản vẽ thiết kế nhà, thì mình có tổng hợp các mẫu theo nhiều kích thước khác nhau về 1 file.
[su_button url=”https://drive.google.com/file/d/16xvSACaFFMRdQIOVFzZuX4cWpW6PBIPW/view?usp=sharing” target=”blank” background=”#ef572d” size=”8″]File 30 mẫu Biệt Thự + 15 Nhà Lô Phố (Kiến trúc + Kết Cấu + Điện Nước)[/su_button]
Dự toán chi phí xây dựng nhà ở là dự kiến tính toán giá trị Công trình trước khi thi công xây dựng. Được lập căn cứ trên cơ sở khối lượng các công việc xác định theo thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công.
Hầu hết các kỹ sư cần xây dựng cần phải có kỹ năng này. Đây là kỹ năng bổ trợ tối cần thiết gì tham gia các hoạt động tư vấn, thi công xây dựng.
Với lĩnh vực xây dựng, việc lập bảng dự toán công trình là nghiệp vụ bắt buộc. Do đó, nắm rõ quy trình, nguyên tắc và vai trò của bảng dự toán đối với kế toán viên khi mới bắt đầu làm trong ngành là rất quan trọng.
Chi phí lập dự toán và thẩm tra dự toán
Hiện tôi đang công tác trong lĩnh vực đầu tư xây dựng, cho tôi hỏi 02 nội dung dưới đây: dự án của tôi có TMĐT là 32 tỷ, trong đó có 14 tỷ là thiết bị Nhập khẩu và 10 tỷ là chi phí xây dựng hệ thống. Như vậy tôi tính chi phí tư vấn như thế này đúng hay không: 1. Chi phí lập dự toán = ĐM 957 x (Gxd + GTb)trước thuế Trong đó: ĐM 957 là chuẩn hoặc nội suy Gxd: là chi phí xây dựng trước thuế Gtb: là chi phí TB nhập khẩu trước thuế. Vì trong 957 nói chi phí xây dựng trước thuế, tôi chưa hiểu rõ có bao gồm chi phí thiết bị hay không xin cám ơn
Học các thuật ngữ tiếng Anh trong bảng Tổng hợp dự toán chi phí xây dựng.
Xin chia sẻ với các bạn làm dự toán trong các dự án có yếu tố nước ngoài, các bạn Kỹ sư QS và các bạn yêu thích học tiếng Anh chuyên ngành dự toán tham khảo.
Bảng tổng hợp dự toán chi phí xây dựng song ngữ Anh Việt
TOTAL ESTIMATED COST hoặc TOTAL ESTIMATED COST: BẢNG TỔNG HỢP DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG
Project: Dự án, công trình (tùy ngữ cảnh sẽ dùng để chỉ dự án hoặc công trình)
According to the unit price: Chi phí theo đơn giá
Cost of Materials: Chi phí vật liệu
Materials difference: Chênh lệch vật liệu
Cost of construction machines: Chi phí máy xây dựng
Difference of construction machines: Chênh lệch máy xây dựng
Total of direct expenses: Chi phí trực tiếp
Cost of Materials: Chi phí vật liệu
Machine cost: Chi phí máy xây dựng
Pre- determined taxable icome: thu nhập chịu thuế tính trước
Estimated inslation cost excluding VAT: Chi phí xây dựng trước thuế
Value added tax: thuế giá trị gia tăng
Estimated construction cost including VAT: Chi phí xây dựng sau thuế
Temporary works: chi phí xây dựng nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công:
Trong phần mềm Dự toán GXD, muốn dịch bảng tính nào bạn bôi đen vùng dữ liệu, bấm Ctrl+Shitf+E để hiện cửa sổ hỗ trợ dịch chuyên ngành dự toán.
Cũng tùy từng nơi, từng ngữ cảnh hoặc từng người khác nhau mà các thuật ngữ trên có thể khác. Bạn tham khảo và hoàn thiện thêm cho phù hợp nhé. Có để tham khảo, đối sánh và phê phán cũng tuyệt vời hơn rất nhiều rồi so với tôi trước đây cần tư liệu như trên mà không có phải không bạn!
Yếu tố ảnh hưởng đến bảng dự toán phí chi xây dựng nhà ở
Để có thể xác định được mức đầu tư, các khoản chi phí trong kinh doanh F&B không hề đơn giản, bởi nó ảnh hưởng của rất nhiều các yếu tố khác nhau.
Chỉ khi bạn hiểu được những yếu tố này thì việc lên dự toán, cũng như xác định những nhu cầu khi kinh doanh mới trở nên hiệu quả và dễ dàng hơn.
Bảng tổng hợp dự toán xây thô và hoàn thiện chi tiết
Bảng này gồm đầy đủ tất cả các phần xây thô và hoàn thiện từ móng đến mái chi tiết nhất.
Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở mới
Dưới đây là tất cả hạng mục trong bảng dự toán chi phí. Do có nhiều yếu tố ảnh hưởng khác nhau. Bởi vậy, các bạn có thể tính khối lượng chi phí theo từng mẫu nhà khác nhau. Cùng tham khảo chi tiết qua bảng sau.
Bảng tổng hợp kinh phí xây dựng phần điện
Bảng dự toán thiết bị điện và chi phí mới nhất 2023.
Xem chi tiết chi phí qua bảng sau đây.
Trên đây là bảng dự toán chi phí đầy đủ khi xây dựng và hoàn thiện một ngôi nhà cấp 4 70m2 với giá khoảng 388,000,000 quý khách có thể tham khảo và lên dự toán đầy đủ cho ngôi nhà của mình khi dựa vào mẫu dự toán nhà ở trên. Chi phí trên có thể tăng giảm nhẹ do giá vật liệu xây dựng tại từng vùng miền.
Phong cách thiết kế xây dựng nhà
Xây nhà ở nền móng yếu, địa hỉnh hiểm trở, đất ven sông…. đơn giá xây dựng nhà sẽ cao hơn hay chi phí xây cổng, tường, lát sân cũng là những thứ cũng cần phải tính đến.
Ngoài ra còn nhiều yếu tố khác ảnh hưởng đến chi phí cũng như đơn giá xây dựng nhà. Tuy nhiên để giúp khách hàng bước đầu có những bước “sơ khảo” dự trù chi phí bài viết dưới đây sẽ đưa ra đơn giá xây dựng nhà cụ thể cũng như cách tính chi phí nhất định.
Xin giấy phép xây dựng là một trong những yếu tố đầu tiên quan trọng mà gia chủ nào cũng cần phải làm và cũng tiêu tốn một số tiền nhất định. Có nhiều công ty xây dựng nhà ở phụ trách thêm phần này cho khách hàng hoặc bạn có thể làm riêng
Lợi ích sử dụng bảng mẫu dự toán chi phí xây dựng nhà ở
– Giúp chủ đầu tư lên kế hoạch chi tiết và dự trù kinh phí trước khi tiến hành xây dựng nhà ở một cách dễ dàng. Quản lý ngân sách, đảm bảo tài chính để hoàn thành công trình nhà đẹp đúng như mong muốn mà không sợ phát sinh.
– Mẫu bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở gồm các mục cụ thể gồm vật tư, trang thiết bị đầy đủ giúp chủ nhà triển khai và chuẩn bị trước đạt hiệu quả cao vào quá trình thi công, rút ngắn tiến độ công trình.
– Bảng dự toán chi phí góp phần vào việc thương thảo, báo giá với nhà thầu để cùng thống nhất mức giá trước khi đưa vào thi công. Đồng thời tránh những phát sinh ngoài ý muốn.
Đây là mẫu bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở đơn giản theo hình thức liệt kê các hạng mục cùng thông tin về khối lượng, đơn giá và thành tiền.
Việc lập dự toán chi phí xây dựng nhà ở càng chi tiết thì con số chênh lệch phát sinh trong quá trình thi công thực tế sẽ cảm giảm.
